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Cuatro líneas de trabajo
Distintos encargos,
el mismo estándar.
Cada línea tiene su propio proceso, sus propios plazos y sus propios honorarios. Todos están escritos acá antes de que usted pregunte.
01 · Venta
Vender con precio fundamentado
Publicamos, mostramos y negociamos su propiedad con precio fundamentado, no con corazonadas. Seis etapas, documentación revisada antes de publicar y una oferta informada por escrito.
- Tasación referencial sin costo, con comparables del sector
- Revisión de títulos y saneamiento antes de publicar
- Fotografía con luz natural y ficha técnica completa
- Filtro de interesados por capacidad de pago
- Acompañamiento hasta la inscripción en el Conservador
02 · Arriendo
Arrendar al arrendatario correcto
Un mes vacío cuesta menos que un año con el arrendatario equivocado. Verificamos renta, informe comercial y antecedentes antes de firmar, y dejamos el contrato y el inventario en regla.
- Fijación de renta según cierres reales, no según avisos
- Verificación de renta líquida, informe comercial y aval
- Contrato ante notario con cláusulas claras
- Acta de entrega con inventario fotográfico
- Garantía documentada y devuelta con criterio
03 · Administración
Que la renta llegue sin que usted intervenga
Usted recibe su renta a tiempo; del resto nos hacemos cargo nosotros. Cobro, remesa, mantenciones, morosidad, reajustes y rendición mensual por escrito.
- Cobro de renta y remesa dentro de los plazos convenidos
- Rendición mensual con respaldos
- Gestión de morosidad desde el primer día de atraso
- Coordinación de mantenciones con presupuesto previo
- Renovaciones y reajuste según IPC
04 · Proyectos e inversión
Números claros antes de firmar
Flujo, plusvalía estimada y riesgos, por escrito. Con los supuestos a la vista para que usted pueda discutirlos, no una rentabilidad prometida en una diapositiva.
- Flujo de caja con gastos operacionales reales
- Escenarios: conservador, base y optimista
- Riesgos declarados, incluidos los incómodos
- Revisión de la constructora y de sus entregas anteriores
- Acompañamiento hasta la entrega y el primer arriendo
Empecemos por su caso
Cada propiedad tiene su propia historia: una ampliación sin regularizar, una herencia a medio tramitar, un arriendo que no rinde. Cuéntenos la suya y le decimos qué corresponde hacer.